Устав СНТ "Лесное"

СТАРАЯ РЕДАКЦИЯ УСТАВА 2002 года (ссылка).

 _________________________________________________________________________________________  

                                  Новый Устав СНТ "Лесное" (Утвержден УФНС 12.08.2021)

 

 

1. Общие положения

                       1.1. Организационно- правовая форма- садоводческое некоммерческое товарищество,

                       1.2. Полное наименование - Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное».

1.3. Сокращенное наименование - СНТ «Лесное».

   1.4. Место нахождения - 143060 Одинцовский район Московской области, Часцовский округ, деревня Петелино.

   1.5. Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» (далее Товарищество), зарегистрированное решением исполкома Одинцовского горсовета от 23 июля 1968 г. № 11 приводит устав в соответствие с нормами федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" по решению общего собрания от 12.06.2021 года.

                      1.6. Садоводческое    некоммерческое      товарищество    размещено   на   земельном   участке,

                    выделенном решениями исполкома Мособлсовета от 16 февраля 1968 г. № 130/4 и от 19 ноября

                    1981 г.   № 1518/24.

  1.7. Товарищество является юридическим лицом по Российскому законодательству. Права и обязанности юридического лица Товарищество приобретает с момента его государственной регистрации. Товарищество создается без ограничения срока.

  1.8. Товарищество вправе открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь печать, штампы и бланки со своим наименованием.

  1.9. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам. Товарищество не отвечает по обязательствам его членов.

 1.10. Товарищество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

 1.11. Товарищество имеет гражданские права и несет обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами.

 1.12. Основной целью деятельности Товарищества является наиболее полное и качественное обеспечение рационального использования, предоставленных земельных участков, выращивания плодоовощной продукции для собственных нужд, создания условий отдыха садоводов и членов их семей.

 1.13.  Товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории Товарищества, обеспечение пожарной безопасности на территории Товарищества);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории Товарищества.

 1.14. Товарищество вправе принимать на работу работников на условиях оплаты труда не противоречащих законодательству Российской Федерации.

            1.15. Основные понятия:

                          1) садовый   земельный   участок - земельный   участок,   предназначенный   для  отдыха  граждан

                     и (или)   выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

                          2) садовый дом - здание, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их пребыванием в таком здании;

                     3) хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд;

                          4) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества (далее также - Товарищество);

                         5) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

                          6) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в Товариществе (далее - члены Товарищества), на расчетный счет Товарищества на цели и в порядке, который определен уставом Товарищества.

                          7) территория ведения гражданами садоводства для собственных нужд (далее - территория садоводства) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

 

 

2. Правомочия Товарищества

 

2.1. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе :

-осуществлять       действия,      необходимые       для     достижения                              целей,           предусмотренных Федеральными законами и уставом;

-отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

-от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;

-привлекать заемные средства;

-открывать расчетные счета в любом банке;

-заключать договоры;

-выступать истцом и ответчиком в суде;

-обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого некоммерческого товарищества;

-создавать  ассоциации   (союзы)   садоводческих или дачных некоммерческих объединений;

-осуществлять   иные   не    противоречащие   законодательству   Российской   Федерации   и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

 

                                                3.Членство в Товариществе

 

1. 1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие выделенные в натуре, с определением границ садовые земельные участки или доли садового земельного участка на территории Товарищества.
   2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники его членов, в том числе малолетние и несовершеннолетние , а также лица, к которым перешли права на земельные участки (доли) в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
   3. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество  лица принимаются  в его члены на правлении Товарищества.

3.4.  Членами Товарищества могут являться исключительно физические лица.

3.5. Принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления собственника садового земельного участка или правообладателя доли земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества.

3.6. Собственник садового земельного участка или правообладатель доли садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены Товарищества должен ознакомиться с его Уставом.

3.7. В заявлении указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за  исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества, своевременную уплату членских и целевых взносов, а также своевременную оплату потребляемой электроэнергии.

3.8.  К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок (доли), расположенный в границах территории Товарищества.

3.9. Рассмотрение заявления осуществляется правлением в порядке его поступления.

3.10. Днем приема в члены Товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения правлением Товарищества.

3.11. Каждому    члену    Товарищества    в    течение   трех   месяцев   со   дня   приема   его  в члены, правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

 

4. Права, обязанности и ответственность членов Товарищества
   1. Член Товарищества имеет право:

• избирать и быть избранным в органы управления и его орган контроля;
• получать информацию о деятельности органов управления и его органа контроля;
• самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
• осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;
• распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

                   - при отчуждении земельного садового участка одновременно отчуждать приобретателю

                   долю  имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;

                   - при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего

                   пользования;

                   - обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные

                   интересы решений общего собрания членов  Товарищества, а также решений правления;

                    - подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном

                   Федеральным законом и уставом Товарищества;

                   - осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

4.2. Члены Товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать заверенные копии:

•  Устава Товарищества с внесенными в него изменениями;
•  заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;
•  документов, подтверждающих права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
•  протоколов общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;
•  сметы расходов Товарищества на текущий год и предыдущие годы;
•  иных предусмотренных Федеральным законом, уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренних документов Товарищества.

 4.3. Взносы членов Товарищества могут быть следующих видов:

•  членские взносы;
•  целевые взносы.

 4.4. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов Товарищества.

 4.5. Членские взносы вносятся членами Товарищества в порядке, установленном уставом Товарищества, на расчетный счет Товарищества или наличными бухгалтеру Товарищества для последующего зачисления на расчетный счет Товарищества.

 4.6. Размер и срок внесения членских взносов определяется решением общего собрания Товарищества.

 4.7. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

•  с содержанием имущества общего пользования Товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
•  с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
•  с осуществлением расчетов с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных Товариществом с этой организацией;
•  с благоустройством земельных участков общего назначения;
•  с охраной территории Товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
•  с проведением аудиторских проверок Товарищества;
•  с выплатой заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;
•  с организацией и проведением общих собраний членов Товарищества, выполнением решений этих собраний;
•  с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

4.8. Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества или наличными бухгалтеру Товарищества для последующего зачисления на расчетный счет Товарищества.  Размер и срок внесения целевых взносов определяется  решением общего собрания членов Товарищества. Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

•  с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления Товариществу такого земельного участка;
• с реконструкцией или модернизацией инженерных сетей Товарищества (электрические и водопроводные сети и т.д.);
•  с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории Товарищества;
•  с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
•  с созданием или приобретением необходимого для деятельности Товарищества имущества общего пользования;
•  с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов Товарищества.

4.9.  Размер взносов (членских, целевых) отличается для отдельных членов Товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. При увеличении размера садового участка свыше 6 соток сумма членских (целевых) взносов увеличивается из расчета стоимости одной сотки. При наличии у члена товарищества нескольких садовых участков  членские (целевые) взносы  оплачиваются за каждый участок отдельно.

4.10. Размер членских и целевых взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества, утвержденной общим собранием членов Товарищества.

4.11. В случае несвоевременной уплаты членских и целевых взносов в сроки, установленные решением общего собрания членов Товарищества или неуплаты  задолженности в течении двух месяцев, определенной в протоколе общего собрания членов Товарищества, взимается пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

4.12.  В случае неуплаты членских, целевых взносов и пеней, Товарищество вправе ограничить потребление или отключить данный садовый участок от инженерных сетей Товарищества (водопровод, электрические сети) и взыскать задолженность в судебном порядке.

4.13. Член Товарищества обязан:

• • • нести     бремя      содержания  земельного участка  и бремя ответственности  за  нарушение законодательства и устава;

- использовать  земельный, участок в соответствии с  его · целевым  назначением;

•        •                                                                     •         ,        •          •                                                                                                                                   •                                                                                                                           •                                   •           '                        •      •        1                      ;, • • • ,

-  соблюдать агротехнические требования, обременения, ограничения и сервитуты;

 

- своевременно оплачивать потребляемую электроэнергию;

- своевременно           уплачивать   членские  и  целевые взносы   в сроки, установленные уставом Товарищества, общим собранием его членов;

- соблюдать    градостроительные,    строительные,   экологические,    санитарно-гигиенические,

противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

• • •  участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;
    • участвовать в общих собраниях членов Товарищества;

- выполнять    требования устава Товарищества, решения   общего   собрания членов Товарищества и решения правления;

- соблюдать иные установленные законами и уставом Товарищества требования;

- не нарушать права других членов Товарищества и лиц, не являющихся членами Товарищества, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества.

4.14. Член Товарищества несет материальную ответственность за вред, причиненный имуществу общего пользования (инженерным сетям, дорогам и т.д.) в размере, необходимом для их восстановления.

4.15. Член Товарищества может добровольно выйти из Товарищества, подав письменное заявление в правление Товарищества. С момента подачи заявления он исключается из членов Товарищества.

4.16. При добровольном выходе из Товарищества  его члена, с ним заключается, договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Договор может быть заключен  только  после  ликвидации   всех задолженностей перед  Товариществом.   До  заключения этого договора   nроизводится   отключение участка вышедшего из Товарищества члена от всех инженерных сетей.

4.17. Порядок     участия     членов    Товарищества    в    работах,    выполняемых     коллективно

определяется решением   общего  собрания  или решением  правления  в каждом конкретном случае при принятии такого решения .

 

 

5. Исключение из членов Товарищества и применение иных мер воздействия

 

5.1. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением общего собрания большинством в две трети голосов от числа присутствующих, в следующих случаях:

- неуплаты членских и целевых взносов с учетом пени в течение срока превышающего один год и неуплату за использованную электроэнергию в течение срока превышающего два месяца;

- при не возмещении материального ущерба за повреждение инженерных сетей, дорог и имущества общего пользования в сроки, установленные правлением.

5.2. С исключенным членом Товарищества после устранения соответствующих нарушений заключается договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

5.3. За   указанные в п.5.1. нарушения решением общего   собрания или решением правления, принятого   большинством голосов, участок  нарушителя  временно,  до   устранения  нарушения должен быть отключен от пользования всеми инженерными сетями.

  5.4. Сроки  уплаты   членских  и   целевых   взносов,   оплаты  потребленной  электроэнергии  устанавливаются   общим  собранием  при принятии соответствующего решения.

 

                             6. Органы управления Товарищества

 

                    6.1.  Органами управления Товарищества являются общее собрание его членов, правление,

                   председатель правления.

                   6.2. Высшим  органом Товарищества  является  общее собрание  его  членов.  Правление и

                   председатель являются исполнительными органами.

                   6.3. Наряду с исполнительными органами, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом

                     Товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

                     6.4.  Председатель Товарищества, члены правления Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются  на  общем  собрании  членов  Товарищества на пять лет из числа членов Товарищества тайным  или  открытым  голосованием.  Решение о порядке  голосования  (тайное или открытое)  по вопросам принимается  общим  собранием  членов Товарищества  простым  большинством  голосов от   общего  числа  присутствующих  на  таком  собрании  членов  Товарищества. Одно  и тоже лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах Товарищества. На должность председателя или члена правления Товарищества не может быть избран член Товарищества, являющийся должником по уплате членских (целевых) взносов или должником по оплате потребленной электроэнергии вне зависимости от сроков задолженности.

                     6.5. Лица,  избранные  в  исполнительные  органы  Товарищества,  продолжают осуществлять свои

                     полномочия до избрания новых исполнительных органов Товарищества.

                     6.6.  Решения    органов   Товарищества,   принятые   в    пределах   компетенции    таких   органов,  

                     являются обязательными для исполнения всеми членами Товарищества.

 

         

                  7. Компетенция общего собрания членов Товарищества

 

7.1. Общее собрание Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

7.2. К исключительной компетенции общего собрания Товарищества  относятся следующие вопросы:

1) изменение Устава Товарищества;

2) избрание      органов     Товарищества    (председателя  Товарищества,  членов  правления

  Товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя Товарищества,

бухгалтера, а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в

государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для

приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества

общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения и о порядке его

 использования;

6) исключение граждан из числа членов Товарищества;

7) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов Товарищества;

8) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории,

 подготовленных в отношении территории Товарищества;

9) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

10) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или

выходе из них;

11) утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности

председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора)

Товарищества;

12) рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов

правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

13) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;

14) утверждение отчетов правления Товарищества, отчетов председателя Товарищества;

15) определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб)

членов Товарищества;

16) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов

Товарищества;

17) определение размера и срока внесения членских и целевых взносов, порядка расходования

 целевых взносов;

18) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении

ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного

 баланса и ликвидационного баланса;

19) поощрения председателя, членов правления и ревизора по итогам их работы в отчетном году.

7.3. По вопросам, указанным в пункте 7.2.устава, решения общего собрания членов Товарищества

 принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании

 членов Товарищества.

7.4. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным.

7.5. Очередное общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по

мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

7.6. Внеочередное общее собрание членов Товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления Товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов Товарищества в количестве более чем одна пятая членов Товарищества.

7.7. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть проведено также по

требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории Товарищества.

7.8. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества вручается

лично председателю Товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о

вручении председателю Товарищества или в правление Товарищества.

7.9. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества должно

содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего

 собрания членов Товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из

них.

7.10. Правление Товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования о созыве

внеочередного собрания, обязано обеспечить его проведение.

 7.11. В случае нарушения правлением Товарищества срока и порядка проведения внеочередного

общего собрания членов Товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), члены Товарищества,

 орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов

 Товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания

членов Товарищества.

7.12. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть не менее

чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по электронным адресам, указанным в реестре членов Товарищества в форме

электронного сообщения;

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

(при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории Товарищества.

7.13. Сообщение о проведении общего собрания членов Товарищества может быть также

 размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

7.14. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должны быть указаны

 перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, дата,

время и место проведения общего собрания членов Товарищества. Включение в указанный

перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не

 допускается.

7.15. Правление Товарищества должно обеспечить по требованию членов Товарищества

возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к

рассмотрению на общем собрании членов Товарищества, не менее чем за семь дней до даты

проведения общего собрания членов Товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной

сметы, в случае, если повестка общего собрания членов Товарищества предусматривает вопрос об

утверждении приходно-расходной сметы Товарищества.

7.16. Для членов Товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей

земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, должен быть

обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов Товарищества.

7.17. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании

присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей,

имеющих доверенность от члена Товарищества, заверенную председателем Товарищества.

7.18. Председательствующим на общем собрании членов Товарищества является председатель

Товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

7.19. В случаях, определенных правлением Товарищества, решение общего собрания членов

товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

7.20. По вопросам, указанным в подпунктах 1,2,5,7,12,13,14,17,18 пункта 7.2.устава, проведение

заочного голосования не допускается.

7.21. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов

Товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов

 Товарищества;

2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания

 членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания

членов Товарищества председателю или в правление.

7.22. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием

 результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества

 либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов

 Товарищества.

 Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на

 общем собрании членов Товарищества.

7.23. Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не

 предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем

 подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого

общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания

членов Товарищества в его правление.

7.24. Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения

органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, не являющимися членами

 Товарищества, но с которыми заключен договор в соответствии с пунктом 4.16. устава.

7.25. Член Товарищества вправе обжаловать в суде решение общего собрания Товарищества или

 решение правления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена

Товарищества.

                

                            8.Правление Товарищества

 

8.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию его членов.

8.2. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется Федеральными законами, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации,    нормативно-правовыми  актами  органов  местного  самоуправления  и Уставом Товарищества.

8.3. Правление Товарищества избирается прямым открытым  голосованием  из числа его членов на срок пять лет общим собрание членов  Товарищества.  Численный  состав  членов  правления  устанавливается   общим собранием членов Товарищества.

8.4. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

8.5. Решения  правления  обязательны   для  исполнения   всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

8.6. К компетенции правления относятся:

- практическое      выполнение     решений    общего   собрания   членов   Товарищества;

- принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества  или об отказе в его проведении;

 - оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

 - составление  приходно-расходных  смет   и   отчетов Товарищества,   представление их на утверждение общего собрания его членов;

• распоряжение      материальными       и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых  для  обеспечения  его   текущей   деятельности;                    
• организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов;
• организация учета и отчетности , подготовка годового отчета и представление его на

утверждение общего собрания членов Товарищества;

• организация  охраны  имущества  Товарищества и имущества его членов;

       -  организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

·\

      - организация       строительства,       ремонта     и    содержания  зданий,  строений,      сооружений,

инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

• приобретение  и  доставка    посадочного    материала,    садового    инвентаря,    удобрений, ядохимикатов;
• обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
• прием  на      работу      в   Товарищество    лиц    по     трудовым   договорам,    их   увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
• контроль за  своевременным внесением  членских и целевых  взносов;
• совершение от имени Товарищества сделок;
• соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и его устава;

-  рассмотрение   заявлений   садоводов  о   приеме   в   члены   Товарищества;

• утверждение условий оплаты труда работника, принятым на постоянную работу и на работу по трудовым договорам.

8.7. Правление Товарищества в соответствии с  законодательством  Российской Федерации и уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, установленных Федеральным законом и уставом Товарищества к компетенции общего собрания его членов.

 8.8. Правление Товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

 8.9.  Председатель Товарищества является членом правления Товарищества и его председателем.

 8.10. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно

 составлять не более пяти процентов от общего числа членов Товарищества.

 8.11. Заседания правления Товарищества созываются председателем Товарищества по мере

 необходимости в сроки, установленные уставом Товарищества.

 8.12. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.

 8.13. Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя Товарищества является решающим.

 8.14. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов Товарищества.

 

 

         9.Полномочия председателя правления

 

1. 1. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избираемый общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от числа присутствующих сроком на пять лет. Председателем правления может быть избран гражданин РФ не моложе 18 лет,  имеющий выделенные в натуре, с определением границ садовые земельные участки или доли садового земельного участка на территории Товарищества.
   2.  Председатель     правления    при     несогласии   с   решением      правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.
   3. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

1) председательствует на заседаниях правления Товарищества;

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом

 Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением Товарищества или общим

 собранием членов Товарищества;

3) подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания

 членов Товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления Товарищества;

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по

 банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов Товарищества и

 правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий

относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества или правления

Товарищества;

5) принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права         и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;

6) выдает, запрашиваемые членами Товарищества  справки, доверенности без права передоверия;

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти,

 органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;

8) рассматривает заявления членов Товарищества.

9.4.  Председатель Товарищества в соответствии с уставом Товарищества исполняет другие

необходимые для обеспечения деятельности Товарищества обязанности, за исключением

обязанностей, исполнение которых является полномочием иных органов Товарищества.

 

 

 

               10. Ответственность председателя Товарищества и членов его правления

 

1. 1. Председатель правления и члены правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные  обязанности  добросовестно  и разумно.
   2. Председатель правления и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
   3. Председатель правления  и его члены  при  выявлении  финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

               

            11.Контроль за финансово - хозяйственной деятельностью

 

11.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя,  членов  правления  и  правления,  осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Товарищества  общим собранием его членов простым большинством голосов в составе одного или  не менее чем трех человек на срок  до  пяти лет.  В  состав ревизионной  комиссии  (ревизором)  не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги) .

11.2. Перевыборы  ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четвертой общего числа членов Товарищества.

11.3. По   результатам    ревизии    при   создании    угрозы   интересам  Товарищества  и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления и  председателя правления ревизионная      комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий  вправе  созывать внеочередное общее собрание членов.

11.4. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются уставом Товарищества и (или) положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов Товарищества.

11.5.  Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Товарищества. 11.6.  Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:

1) проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;

2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов Товарищества;

3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;

4) сообщать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов Товарищества;

5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением Товарищества или его председателем заявлений членов Товарищества.

6) Председатель и бухгалтер Товарищества обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять заверенные копии документов Товарищества.

12. Имущество товарищества

12.1. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых или членских взносов является совместной собственностью членов Товарищества.

          12.2. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии  с   

            утвержденным проектом межевания территории.

           12.3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, может

           также принадлежать Товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном  

           гражданским законодательством.

    12.4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории Товарищества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов Товарищества.

   12.5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, к таким земельным участкам.

   12.6. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

          12.7. В соответствии с решением общего собрания членов Товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, принадлежащее Товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества не является дарением.

   12.8. При переходе права собственности на земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

          12.9. Собственник земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества, не

         вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

   12.10. Имущество общего пользования, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория Товарищества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

  1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов Товарищества;

  2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;

  3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

 

                                                   13. Ведение делопроизводства

 

13.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в Товариществе является его председатель. Выписки из документов Товарищества и копии документов Товарищества должны быть заверены печатью Товарищества и подписью председателя Товарищества.

        13.2. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов Товарищества и секретарь общего собрания членов Товарищества. Протоколы общих собраний членов Товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель Товарищества.

 13.3. Протоколы заседаний правления Товарищества подписывает председатель Товарищества и члены правления.

        13.4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) Товарищества.

        13.5. Протоколы, указанные в пунктах 13.2., 13.3. настоящего раздела, заверяются печатью Товарищества.

        13.6. Протоколы, указанные в пунктах 13.2., 13.3. настоящего раздела, а также иные документы Товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.

        13.7. Заверенные копии протоколов, указанных в пунктах 13.2., 13.3. настоящего раздела, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам Товарищества по их требованию, а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

 

 

                                     14.  Реестр членов Товарищества

 

        14.1. Не позднее шести месяцев со дня государственной регистрации Товарищества председателем Товарищества или иным уполномоченным членом правления Товарищества создается реестр членов Товарищества и осуществляется его ведение.

        14.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов Товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральными законами и законодательством о персональных данных.

       14.3.  Реестр членов Товарищества содержит данные о членах Товарищества:

       1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);

       2) адрес места жительства;

       3) почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

       4) адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

       5) номер телефона, в т.ч. сотового (при наличии);

       6) кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами Товарищества).

       14.4. Член Товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества, и своевременно информировать председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления Товарищества об их изменении.

        14.5. В случае неисполнения требования, установленного пунктом 14.4. настоящего раздела, член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов Товарищества актуальной информации. 

       14.6. В отдельный раздел реестра членов Товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о лицах, не являющихся членами Товарищества, с согласия таких лиц.

                                                  

                            15. Реорганизация товарищества

 

15.1. Реорганизация  Товарищества  (слияние, присоединение,  разделение, выделение, изменение   организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества, на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, и других Федеральных законов.

15.2.  При  реорганизации  Товарищества вносятся    соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав.

15.3. При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.

15.4. Передаточный акт  или   разделительный  баланс  Товарищества   утверждается общим собранием членов  и представляется вместе с учредительными документами для государственной  регистрации  вновь  возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав .

   15.5. Члены     реорганизованного     Товарищества     становятся    членами     вновь     создаваемого Товарищества.

   15.6. Вновь возникающие     юридические    лица            несут   солидарную ответственность по

   обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.

   15.7. Товарищество     считается     реорганизованным с момента государственной регистрации

    вновь   создаваемого   некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в

   форме присоединения.

   15.8. Садоводческое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

 

                                      16. Ликвидация Товарищества

 

16.1. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским

кодексом РФ и Федеральными законами.

16.2. При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права бывших  членов  на  земельные  участки  и другое  недвижимое имущество.

16.3. При ликвидации Товарищества имущество общего пользования Товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности Товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами Товарищества.

16.4. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории Товарищества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации Товарищества такое имущество, находящееся в собственности Товарищества, безвозмездно передается в общую

долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах

территории Товарищества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись

ли данные лица членами Товарищества.

16.5.  В случае несоблюдения требования к количеству членов Товарищества, Товарищество может быть ликвидировано по решению суда по иску органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства, собственника земельного участка либо правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории Товарищества.

 

                                          17. Порядок ликвидации Товарищества

 

                                

17.1. Общее собрание членов Товарищества либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральными законами порядок и cpoки ликвидации.

17.2. С момента назначения ликвидационной  комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества.                              .

      17.3. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем  в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

 

17.4. Орган,  осуществляющий  государственную   регистрацию   юридических  лиц, вносит в

 единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.

17.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные    о

государственной    регистрации юридических лиц,  публикацию  о ликвидации, Товарищества, порядке  и сроке предъявления требований кредиторов. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации.

17.6 . Ликвидационная  комиссия  принимает   меры  по  выявлению кредиторов и получению

 дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации

 Товарищества.

17.7.  По  окончании  срока  предъявления  требований  кредиторов   к Товариществу ликвидационная

 комиссия составляет  промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии

 земли и другого имущества общего пользования  ликвидируемого Товарищества, перечне предъявленных  

 кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

17.8. Промежуточный ликвидационный  баланс   утверждается   общим   собранием членов Товарищества

 либо  принявшим решение о его  ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим  

    государственную регистрацию юридических лиц.

   17.9. После   принятия   решения    о    ликвидации Товарищества, его члены обязаны погасить

    полностью  задолженность  по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим

    собранием членов Товарищества.

   17.10. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляется в

   порядке,   установленном  законодательством      Российской Федерации и законодательством

   субъектов Российской  Федерации.

   17.11. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной

   комиссией  в порядке   очередности,        установленной Гражданским кодексом Российской

  Федерации, и в соответствии с  промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его

  утверждения.

   17.12.  После  завершения    расчетов   с кредиторами   ликвидационная   комиссия

  составляет   ликвидационный   баланс, который  утверждает       общее собрание членов

  Товарищества,     либо       принявший решение о ликвидации такого Товарищества орган

  по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

                                    

                                               18. Имущество ликвидируемого товарищества

 

     18.1. Земельный      участок      и     недвижимое       имущество,    находящиеся    в  совместной

собственности либо в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований  кредиторов могуr  быть  с   согласия   бывших   членов Товарищества  проданы в  порядке,   предусмотренном   законодательством   Российской    Федерации,    а вырученные    средства    за    указанные  земельный  участок  и  недвижимое имущество переданы членам Товарищества в равных долях.

   18.2. При   определении   выкупной   цены  земельного  участка  и находящегося на нем недвижимого имущества  Товарищества в нее включаются рыночная стоимость указанных    земельного   участка   и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

 

                                  19. Завершение ликвидации Товарищества

 

   19.1. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество  прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических    лиц,             сообщает о ликвидации Товарищества в органах печати, в  которых  публикуются  данные  о  государственной   регистрации  юридических лиц.

   19.2. Документы и бухгалтерская  отчетность  ликвидированного  Товарищества  передаются на хранение в государственный архив.