Страничка председателя
Изменения в Устав СНТ "Лесное"
7.20. По вопросам, указанным в подпунктах 1,2,5,7,12,13,14,17,18 пункта 7.2.устава, допускается проведение очно-заочного голосования, проведение заочного голосования не допускается. Принятие решений общим собранием по вопросам, указанным в подпунктах 1-19 пункта 7.2 устава допускается с применением электронных или иных технических средств.
7.21. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
7.22. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества путем очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств наряду со сведениями, указанными в пункте 7.21., указываются дата и время начала и окончания заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества, сведения об используемых электронных или иных технических средствах, а также адрес электронной почты и (или) номер телефона для направления участниками общего собрания членов товарищества подтверждения факта участия в голосовании и решений по вопросам, включенным в повестку общего собрания членов товарищества.
7.23. . При проведении голосования в очно-заочной форме заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до дня проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.
7.24. Голосование с применением электронных или иных технических средств осуществляется при соблюдении следующих условий:
1)проверка личности участников голосования, которая заключается в необходимости подтверждения факта участия в голосовании лица, сведения о котором содержатся в реестре членов товарищества и которое заявило о своем участии в общем собрании членов товарищества посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в указанном реестре. В случае проведения голосования с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг проверка личности участников голосования осуществляется посредством единой системы идентификации и аутентификации;
2)направление участниками голосования решений в электронной форме посредством отправления сообщения с адреса электронной почты и (или) номера телефона, содержащихся в реестре членов товарищества, либо с использованием сайта товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии), иного сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо информационной системы, указанных в уставе товарищества;
3)уведомление участника голосования о получении его решения с указанием даты и времени поступления решения лицу, осуществляющему подведение итогов голосования;
7.25. При проведении очно-заочного, заочного голосования с применением электронных или иных технических средств допускается направление решений лиц, имеющих право голосовать на общем собрании членов товарищества, в письменной форме либо на почтовый адрес СНТ "Лесное", либо в электронном виде на электронный адрес председателя СНТ "Лесное".
7.26. Решения общего собрания членов товарищества, принятые с применением электронных или иных технических средств, оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением информации о решении каждого участника голосования по пунктам повестки такого собрания, сведений об участнике голосования (фамилия, имя, отчество, адрес электронной почты, номер телефона (в случае, если решение было направлено с номера телефона, указанного в реестре членов товарищества), иных сведений, предусмотренных уставом товарищества, а также с указанием даты и времени поступления лицу, осуществляющему подведение итогов такого голосования, решения участника голосования.
7.27. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов
Товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов Товарищества;
2) результатов голосования членов Товарищества, направивших до проведения общего собрания членов Товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества председателю или в правление.
7.28. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена Товарищества либо каждого представителя члена Товарищества, принявших участие в общем собрании членов Товарищества. Протокол общего собрания членов Товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов Товарищества.
7.29. Принятие решения общего собрания членов Товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов Товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества в его правление.
7.30. Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, не являющимися членами Товарищества, но с которыми заключен договор в соответствии с пунктом 4.16. устава.
7.31. Член Товарищества вправе обжаловать в суде решение общего собрания Товарищества или решение правления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.
_________________________________________________________________________________________
Проект повестки общего собрания на 12.06.2024, которое состоиться в 12 часов на водокачке.
1. Отчет Председателя правления СНТ «Лесное» Маркова С.В. о проделанной работе за 2022 – 2024 г.г. и исполнении сметы расходов за этот период.
2. Отчет ревизора Прокудина А.А. о результатах проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Лесное» за период 2022 – 2024 г.г
3.Рассмотрение и утверждение сметы расходов за 2023-2024 г.г., утверждение членских взносов на 2023-2024 г.г. в размере 12 700 руб. и целевого взноса на водопроводные задвижки в размере 1 000 руб.
4. Рассмотрение вопроса включения стоимости электроэнергии на общественные нужды в членские взносы в сумме 3 500 рублей или оставить существующий порядок - 14% за электроэнергию на общие нужды или разницу между выставленной ПАО "Мосэнергосбытом" суммой электроэнергии и фактически потребленной собственниками по показаниям счетчиков на столбах разделить на всех собственников участков.
5. Выборы председателя правления СНТ "Лесное" на следующие два года.
Внесение кандидатур на должность председателя до 01 июня 2024 года и самовидвижение приветствуются.
6. Рассмотрение и утверждение сметы расходов на 2024 – 2025 г.г.
и размера членских взносов - 13 000 рублей.
7. Рассмотрение вопроса увеличения членов правления с 3 до 5 человек.
Предложены кандидатуры: Каприян Сергея Ивановича, Шиловой Татьяны Александровны, Ишитова Виталия Дамировича.
8. Рассмотрение вопроса увеличения ревизионной комиссии до 3 человек.
Предложены кандидатуры: Медведевой Татьяны Михайловны, Уварова Александра Сергеевича, Терентьевой Юлии Равилевны.
9. Рассмотрение вопроса о внесения изменений в Устав товарищества в части очного и очно-заочного голосования.
10. Разное.
__________________________________________________________________________________________
Проект
Смета расходов на 2024 – 2025 годы
1. Ремонт отдельных участков дорог 200 000 руб.
2. Обслуживание электросетей 80 000 руб.
3. Вывоз мусора с уборкой у контейнера 600 000 руб.
4. Содержание системы видеонаблюдения 50 000 руб.
5. Уборка территории 380 000 руб.
6. Содержание собаки 50 000 руб.
7. Обслуживание водопровода 70 000 руб.
8. Ремонт водопровода 150 000 руб.
9. Поддержка сайта 20 000 руб.
10. Обслуживание автоматических ворот 50 000 руб.
11. Земельный налог 288 000 руб.
12. Управленческие расходы 600 000 руб.
13. Благоустройство территории у водокачки 80 000 руб.
14. Чистка дорог в зимний период 150 000 руб.
15. Хозрасходы, в т.ч. снятие показаний со столбов 80 000 руб.
16. Канцелярские расходы 20 000 руб.
17. Уголь, дрова для сторожки 35 000 руб.
18. Резерв на непредвиденные расходы 80 000 руб.
19. Обслуживание счета в банке «УралСиб» 40 000 руб.
3 023 000 ,00 руб. - 13 000 руб.(член.вз.)
_____________________________________________________________________________________
Ниже, в соответствии с законодательством РФ, приведена форма доверенности, выдаваемой членом СНТ "Лесное" любому гражданину России не младше 18 лет для представления его интересов на общем собрании товарищества. . В соответствии с Уставом СНТ "Лесное" доверенность должна быть заверена Председателем товарищества. Любая другая форма доверенности - не рассматривается!
ДОВЕРЕННОСТЬ
на голосование на общем собрании членов Товарищества СНТ «Лесное»
Выдана «_____»________________ 202 года
Московская область, Одинцовский городской округ, деревня Петелино
Я, ______________________________________________________________________, являющийся
(являющаяся) собственником ( пользователем) садового участка №_______________
паспорт: серия __________, № ___________________, выдан_________________________________
_______________________________________________ (каким органом и когда),
Дата рождения:_____________ ; место рождения:_________________________________________,
зарегистрирован по адресу: ____________________________________________________________
Руководствуясь ст. 185ГК РФ, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина:
____________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество полностью)
паспорт: серия __________, № ___________________, выдан_________________________________
_______________________________________________ (каким органом и когда)
Дата рождения:________________; место рождения:_______________________________________
зарегистрированного по адресу: _________________________________________________________
представлять мои интересы члена СНТ «Лесное» на общем собрании « » 202 года, для чего поверенный от моего имени уполномочивается:
- присутствовать на общем собрании членов СНТ «Лесное» 202 года;
- принимать участие в обсуждении любых вопросов повестки дня, выносить предложения по вопросам повестки дня, выступать на собраниях от моего имени;
- голосовать по вопросам повестки дня как поднятием рук (очно), так и по бюллетеням в заочной и очно-заочной формах;
- избираться от моего имени на выборные должности общего собрания членов СНТ «Лесное»;
- сдавать бюллетени уполномоченным лицам;
- подписывать (при необходимости) протоколы собрания и иные документы, связанные с проведением собрания.
С повесткой общего собрания и документаций по общему собранию « » 202 года ознакомлен.
Настоящая доверенность выдана сроком на 3 года без права передоверия.
Доверитель: _________________ ______________________________________
подпись расшифровка подписи
Поверенный: _________________ ______________________________________
подпись расшифровка подписи
Подпись члена СНТ "Лесное" подтверждаю - Председатель СНТ "Лесное" С.В. Марков
____________________________________________________________________________________
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ВРЕМЯ ПРИЕМА
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ и БУХГАЛТЕРА
В летний период (с 01.05. по 01.10.):
- среда с 19.00 до 21.00
- суббота с 12.00 до 15.00
В зимний период (с 01.10 по 01.05)- первая и последняя суббота месяца
- с 12.00 до 14.00
Прием осуществляется в доме правления СНТ "Лесное".
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Должностная инструкция для сторожей СНТ "Лесное" (копия)
СНТ «Лесное»
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель правления
_________п\п_______ С.В. Марков
«__01__» ______06_______ 2023г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
сторожа СНТ «Лесное»
1. Общие положения.
1.1. Сторож непосредственно подчиняется председателю СНТ.
1.2. Сторож выполняет указания членов правления садоводческого товарищества, если они не противоречат указаниям председателя правления.
1.3. Сторож назначается на должность и освобождается от должности председателем СНТ, по согласованию с членами правления.
1.4. Рабочим местом сторожей является служебное помещение, расположенное в доме правления.
2. Требования, предъявляемые к сторожу.
2.1. К работе сторожем допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие вводный инструктаж, инструктаж по охране труда на рабочем месте и инструктаж по обеспечению противопожарной безопасности.
2.2. Сторожу запрещается распивать спиртные напитки на территории СНТ, появляться на работе в нетрезвом состоянии.
2.3. Один из сторожей должен всегда находиться на рабочем месте, если только его отсутствие не вызвано необходимостью исполнения своих должностных обязанностей.
2.4. Сторож должен знать:
2.4.1. Настоящую должностную инструкцию.
2.4.2. Границы территории СНТ «Лесное».
2.4.3. Номера участков, фамилии и контактные телефоны их владельцев.
2.4.4. Номера телефонов председателя и членов правления СНТ, дежурного по отделению полиции, своего участкового уполномоченного полиции, пожарной охраны, скорой помощи, лесничего и компании, обслуживающей электросети.
2.4.5. Назначение, устройство и правила пользования средствами противопожарной защиты (огнетушители).
3.Должностные обязанности сторожа.
3.1. Сторож обязан:
3.1.1. Ежедневно информировать председателя СНТ о текущем состоянии дел и о всех происшествиях (в случае их возникновения), произошедших на территории СНТ.
3.1.2. Совершать обход территории СНТ не менее двух раз в день. Во время обхода обращать внимание на состояние ограды по периметру.
3.1.3. В случаях обнаружения взломанных дверей, окон, стен, замков, немедленно сообщать владельцу участка, председателю СНТ, а при необходимости, и дежурному по отделению полиции. В этом случае осуществлять охрану следов преступления до прибытия представителей полиции.
3.1.4. Получить разрешение председателя при необходимости выезда за территорию СНТ.
3.1.5. При возникновении пожара на территории СНТ поднимать тревогу, извещать пожарную команду, сообщать о происшествии председателю СНТ, дежурному по отделению полиции и по возможности принимать меры по ликвидации пожара.
3.1.6. Всегда при себе иметь исправный и заряженный мобильный телефон.
3.1.7. По распоряжению председателя СНТ включать и выключать уличное освещение.
3.1.8. Выдавать членам товарищества ключ от въездного шлагбаума, с обязательной регистрацией в журнале.
3.1.9. Следить за въездом автотранспорта на территорию СНТ. Держать въездные ворота всегда закрытыми и открывать их только для членов товарищества «Лесное» и их гостей.
3.1.10. Пропускать грузовой транспорт (грузоподъемностью свыше 3-х тонн) и трактора только в период с 1 мая по 1 октября, по просьбе владельцев участков и при условии оплаты, установленной решением общего собрания товарищества.
3.1.12. Не пропускать автомобили типа «Газель», «Соболь» и легковой автотранспорт, осуществляющие торговлю, сбор металлолома и т.п., без сопровождения заинтересованного владельца участка или разрешения председателя СНТ.
3.1.13. При попытке въезда на территорию СНТ незнакомого автотранспорта, записывать регистрационный номер и модель автомобиля, с последующим сообщением председателю СНТ.
3.1.14. Следить за порядком на площадке сбора твердых бытовых отходов, не допускать сброса ТБО членами СНТ непосредственно на землю.
3.1.15. Окашивать траву вдоль забора у въездных ворот и вокруг контейнерной площадки сбора ТБО.
3.1.16. Содержать служебное помещение (сторожку) и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии.
3.1.17. Чистить в зимний период от снега территорию вокруг сторожки, у въездных ворот и пешеходную дорожку до входной калитки.
3.1.18. Знать в зимний период номера участков, фамилии и телефоны членов товарищества, постоянно проживающих на территории СНТ «Лесное».
4. Права сторожа.
4.1. Сторож имеет право:
4.1.1. На выделение и оборудование служебного помещения (сторожки), обеспечение электричеством (в объеме установленного лимита) за счет СНТ.
4.1.2. На содержание сторожевых собак за счет СНТ (в объеме установленного лимита).
4.1.3. Взаимодействовать с членами правления и председателем правления СНТ по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
4.1.4. Знакомиться с проектами решений правления, касающимися его прямых должностных обязанностей.
4.1.5. Предлагать на рассмотрение председателя правления СНТ предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.
4.1.6. Докладывать председателю правления СНТ обо всех выявленных в ходе выполнения своих обязанностей нарушениях и недостатках.
4.1.7. Оказывать услуги членам садоводческого товарищества.
4.1.8. Содержать сторожевых собак за счет СНТ (в объеме установленного лимита).
4.1.9. Использовать для обхода территории СНТ передвижные средства (личный автотранспорт, велосипед, лыжи).
4.1.10. Получать благодарности и поощрения за добросовестное исполнение своих обязанностей, определенных настоящей должностной инструкцией.
5. Ответственность сторожа.
5.1. Сторож несет ответственность за:
5.1.1. Ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Р.Ф.
5.1.2. Нарушение правил и положений, регламентирующих деятельность СНТ.
5.1.3.За надлежащую и своевременную сдачу дел, помещения и имущества при освобождении от должности лицу, вступающему в настоящую должность, а в случае отсутствия такового непосредственно председателю правления СНТ.
5.1.4. Правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей трудовой деятельности, в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.
5.1.5. Причинение материального ущерба СНТ, в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
5.1.6. Нарушение правил внутреннего распорядка, правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящая должностная инструкция является без срочной.
6.2. Настоящая должностная инструкция должна быть изменена после утверждении на должность нового сторожа (сторожей).
Сторожа СНТ «Лесное» п\п А.Б. Эргашев
п\п И.Б. Эргашев
« 01 » ______06_______2023 г.
